Riparazione e Protezione Facciate e Balconi Condominio Via Rodi

Condominio Brescia Sud - Brescia
Prog.&D.L.: Ing.Mauro Carbone - Brescia
Impresa: Beluzzi Michele - Bagnolo Mella (BS)

Riparazione e protezione fioriere e parapetti in c.a.

Riparazione corticale delle fioriere e dei parapetti in c.a.
In conformità alla Norma Europea EN 1504 - Principio 3 - Metodo 3.1

Preparazione e passivazione armature scoperte

Procedere alla demolizione di ogni parte in distacco o non dotata di sufficiente resistenza e coerenza. Le armature in avanzato stato di degrado saranno scoperte rimuovendo completamente lo strato di calcestruzzo copriferro. Saranno rimosse anche le tracce di precedenti interventi di riparazione o riporti non perfettamente aderenti. Tali operazioni dovranno essere eseguite con mezzi manuali o comunque tali da non danneggiare lo strato di calcestruzzo sano sottostante evitando eccessive vibrazioni.
Effettuare una accurata pulizia mediante spazzolatura, o meglio sabbiatura, di tutte le superfici interessate dai successivi trattamenti, con completa rimozione di sostanze o depositi estranei, come ruggine, olio, grassi, pellicole superficiali sfarinanti. I ferri saranno ripuliti asportando completamente la ruggine e ricoperti a breve distanza con i successivi specifici trattamenti.
I ferri di armatura ripuliti saranno trattati mediante applicazione a pennello in due mani, a distanza di circa 3 ore l´una dall´altra, con una boiacca cementizia pennellabile a base di leganti idraulici, polveri silicee, inibitori di corrosione in dispersione di polimeri acrilici SIKA MONOTOP 610.

Riparazione localizzata

I riporti in spessore a ricostruzione del copriferro e di parti mancanti saranno realizzati mediante riporto diretto di malta adesiva monocomponente a ritiro controllato a consistenza di stucco, costituita da inerti selezionati, cementi modificati, polimeri sintetici (Net Bonding Polymer) ed opportuni additivi, contenente microfibre in polipropilene, SIKAMONOTOP 622 EVOLUTION.

Rasatura generale

L'applicazione sarà  eseguita a dorso di cazzuola o spatola curando di bagnare a rifiuto il sottofondo prima dell´applicazione .
Le superfici riparate si regolarizzeranno mediante applicazione di una malta pronta monoicomponente adesiva,costituita da inerti selezionati di fine granulometria, leganti idraulici modificati, polimeri sintetici (Net Bonding Polymer) ed opportuni additivi SIKAMONOTOP 621 EVOLUTION.

L'applicazione sarà  eseguita a spatola su sottofondo bagnato a rifiuto e successivamente finita con frattazzino di spugna. La superficie riparata e l´intera struttura andranno poi protette contro la carbonatazione mediante l´apposita verniciatura idonea alle superfici in cls.

Trattamento contro la corrosione dei ferri d'armatura interni che non sono ancora arrivati ad uno strato corrosivo tale da causare il distacco dello strato copriferro
In conformità alla Norma Europea EN 1504 - Principio 9 - Metodo 9.1

La protezione anticorrosiva delle barre d'armatura non trattate con SIKA MONOTOP 610, sarà assicurata dall'applicazione dell'inibitore di corrosione migrante SIKA FERROGARD 903, applicato in 2/3 mani a pennello o rullo su tutte le superfici in c.a. esposte all'azione degli agenti atmosferici.
Trattasi di vernice ad impregnazione incolore per strutture in c.a. a base di una miscela di ammino-alcoli organici ed inorganici ed inibitori di corrosione migranti, da applicare su sottofondo sano, compatto e libero da ogni impurità, in ragione di due-tre mani, con tempi di attesa tra le mani di circa 3-6 ore, per un consumo totale di almeno circa 400 gr/mq.

Verniciatura con piacevole effetto estetico e protezione contro la carbonatazione ed esposizione futura.
In conformità alla Norma Europea EN 1504 - Principio 8 - Metodo 8.3 e Principio 1 - Metodo 1.3

La protezione della struttura contro la carbonatazione verrà  assicurata dall´ applicazione della speciale verniciatura elastica protettiva e decorativa, traspirante al passaggio del vapore, impermeabile all´ acqua ed ai gas aggressivi atmosferici, a base di resina acrilica in dispersione acquosa, SIKAGARD 680S del colore prescelto (da tab. RAL), applicata in 2 mani a pennello o rullo seguendo le indicazioni del prospetto tecnico.

Rifacimento impermeabilizzazione interna fioriere

Per ripristinare lo strato impermeabile delle fioriere si dovrà procedere all’asportazione della vecchia guaina e all’esecuzione della nuova impermeabilizzazione.
Si possono prevedere due tipologie di intervento :
nel caso si riuscisse ad avere una superficie di calcestruzzo ben ripulita senza tracce della vecchia guaina bituminosa, con l’apposita malta osmotica SIKA MONOSEAL 101 da applicarsi a pennello in 2 – 3 mani
se non si riesce a ripulire perfettamente il supporto in c.a. dalla vecchia impermeabilizzazione, con l’applicazione della guaina liquida poliuretanica SIKALASTIC 450 da applicarsi a pennello in 2 – 3 mani.

Soffitti balconi

Verniciatura con piacevole effetto estetico e protezione contro la carbonatazione ed esposizione futura.
In conformità alla Norma Europea EN 1504 - Principio 8 - Metodo 8.3 e Principio 1 - Metodo 1.3

L’intradosso dei balconi sarà trattato con l’apposita vernice protettiva contro la carbonatazione SIKAGARD 680S del colore prescelto (da tabella RAL), applicata in 2 mani a pennello o rullo seguendo le indicazioni del prospetto tecnico.

Scossaline metalliche di rivestimento delle gronde

L’applicazione dovrà essere realizzata sulla superficie metallica parzialmente ripulita e zone con vecchi rivestimenti. Se la vernice vecchia aderisce ancora bene basta una pulizia accurata. Allontanare le parti instabili, le parti danneggiate devono venire disossidate fino al grado di purezza PSa 21/2, Pma o PSt 2 e successivamente ritoccate con SIKACOR 6630 HIGH-SOLID.
SIKACOR 6630 HIGH-SOLID è fornito pronto all’uso. Prima della messa in opera rimestare a fondo e controllare la tonalità di colore. I metodi di messa in opera sono con pennello, a rullo o a spruzzo airless (pressione di spruzzo della pistola di almeno 180 atm., ugello 0,38-0,66 mm angolo di spruzzo 40-80°).

Verniciatura protettiva facciate

Le superfici delle facciate rivestite dall’originale rivestimento plastico, visto il buon stato del fondo senza fessurazioni e ammaloramenti, potrà essere rinnovato con la pittura acrilica all’acqua traspirante SIKAMUR COLOR Q.